Q. どんなリスクがあるの?
A. 不動産運用には空室リスクとファイナンスリスクがあります。
空室リスクは、立地や管理によりコントロール出来ますので、都心の駅近物件を選ぶ事をお勧めしています。 また金利上昇については、それ程悲観する事はなく、景気が良くなる事で収益性も上昇する事が予想されます。
Q. 都心物件のメリットは?
A. 収益性と資産性のバランスを取る事が可能です。
入居者需要の高いエリアで空室リスクを抑える事と将来的な資産性を維持する事を同時に行う事が出来るのが 東京都心部になります。世界的に見ても東京都心部の不動産は割高と言われています。
Q. 将来転売可能か?
A. 転売は可能です。
収益物件の価格は収益性で左右される要素が大きく、賃貸収入が安定してる物件は売却する事は難しくありません。
ローンの元本が減っている場合は、売却額と融資残高の差額を売却益として受け入れます。
ご安心の上、お任せください。
Q. 不動産投資を始める為の必要資金は?
A. 最少必要金額は、現金 10 万円からスタートすることが可能です。
ただし融資を利用する場合には、金融機関の審査結果により条件が異なる場合があります。 お客様のご状況を踏まえ、詳細シュミレーションを無料で作成致しますので、ご相談ください。
Q. 自宅のローンが残ってるけど、投資用のローンは組める?
A. 投資用のローンを利用する時は、可能です。
ただし、お借入残額や状況により条件が変動する場合があります。
弊社では事前に金融機関との相談を行っていますので、担当者までご相談ください。
速やかに状況を確認し、お客様へご返信申し上げます。
Q. 自分の身に万が一の事があったらローンはどうなるの?
A. 団体信用生命保険にご加入していれば、ローンは生命保険から完済されます。
借入のない賃貸不動産をご家族に遺す事が出来ますので、家賃収入がご家族の生活を守ってくれます。 ご家族構成に応じて、所有件数を増やして所有される方が多くいらっしゃいます。
